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基隆,立法院長時事|快訊／游錫堃辭不分區立委！將由「醫師」遞補　王正旭回應了 | 政治 | 三立新聞網 SETN.COM

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1421807二胎房貸小明是一個對汽車有濃厚興趣的部落客，他最近決定購買一輛中古車，然而，他的存款不足以支付全額車價，因此他開始考慮汽車貸款。小明先上網研究了一些關於汽車貸款的資訊，他深入了解到利率、貸款額度以及還款條件等重要的相關條款。他知道銀行和信貸公司都提供汽車貸款，於是他開始收集相關資料。小明到了銀行詢問汽車貸款的申請流程和條件，他帶著身份證明文件和最近的薪資單前往，並且填寫了相關的申請表格。銀行的業務人員向他解釋了融資的方式、信用評級的重要性以及貸款的金額。小明很滿意銀行提供的貸款額度和利率，但他還想看看其他選擇。他再多找了幾家信貸公司，比較了不同公司的貸款方案和條件。最後，小明決定在銀行申辦汽車貸款，因為他認為銀行提供的利率和還款條件最適合他的需求。在等待貸款申請結果的期間，小明使用了一些汽車貸款試算工具，評估不同貸款金額和還款期限的還款金額。他希望選擇一個最適合自己經濟狀況的方案。最後，小明成功獲得了汽車貸款，他可以按照合約規定的還款方式來逐步還清貸款。小明感到非常滿意自己的選擇，他現在可以實現自己的夢想，擁有一輛心愛的中古車。以上是小明申請汽車貸款的經歷和過程。每個人的情況和需求可能不同，因此建議在申請汽車貸款之前仔細研究不同銀行和信貸公司提供的條件和方案，選擇最適合自己的選項。小明是一個對汽車有濃厚興趣的部落客他最近決定購買一輛中古車然而他的存款不足以支付全額車價因此他開始考慮汽車貸款。小明先上網研究了一些關於汽車貸款的資訊他深入了解到利率、貸款額度以及還款條件等重要的相關條款。他知道銀行和信貸公司都提供汽車貸款於是他開始收集相關資料。小明到了銀行詢問汽車貸款的申請流程和條件他帶著身份證明文件和最近的薪資單前往並且填寫了相關的申請表格。銀行的業務人員向他解釋了融資的方式、信用評級的重要性以及貸款的金額。小明很滿意銀行提供的貸款額度和利率但他還想看看其他選擇。他再多找了幾家信貸公司比較了不同公司的貸款方案和條件。最後小明決定在銀行申辦汽車貸款因為他認為銀行提供的利率和還款條件最適合他的需求。在等待貸款申請結果的期間小明使用了一些汽車貸款試算工具評估不同貸款金額和還款期限的還款金額。他希望選擇一個最適合自己經濟狀況的方案。最後小明成功獲得了汽車貸款他可以按照合約規定的還款方式來逐步還清貸款。小明感到非常滿意自己的選擇他現在可以實現自己的夢想擁有一輛心愛的中古車。以上是小明申請汽車貸款的經歷和過程。每個人的情況和需求可能不同因此建議在申請汽車貸款之前仔細研究不同銀行和信貸公司提供的條件和方案選擇最適合自己的選項。小明是一個對汽車有濃厚興趣的部落客，他最近決定購買一輛中古車，然而，他的存款不足以支付全額車價，因此他開始考慮汽車貸款小明先上網研究了一些關於汽車貸款的資訊，他深入了解到利率、貸款額度以及還款條件等重要的相關條款他知道銀行和信貸公司都提供汽車貸款，於是他開始收集相關資料小明到了銀行詢問汽車貸款的申請流程和條件，他帶著身份證明文件和最近的薪資單前往，並且填寫了相關的申請表格銀行的業務人員向他解釋了融資的方式、信用評級的重要性以及貸款的金額小明很滿意銀行提供的貸款額度和利率，但他還想看看其他選擇他再多找了幾家信貸公司，比較了不同公司的貸款方案和條件最後，小明決定在銀行申辦汽車貸款，因為他認為銀行提供的利率和還款條件最適合他的需求在等待貸款申請結果的期間，小明使用了一些汽車貸款試算工具，評估不同貸款金額和還款期限的還款金額他希望選擇一個最適合自己經濟狀況的方案最後，小明成功獲得了汽車貸款，他可以按照合約規定的還款方式來逐步還清貸款小明感到非常滿意自己的選擇，他現在可以實現自己的夢想，擁有一輛心愛的中古車以上是小明申請汽車貸款的經歷和過程每個人的情況和需求可能不同，因此建議在申請汽車貸款之前仔細研究不同銀行和信貸公司提供的條件和方案，選擇最適合自己的選項二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸

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投資詐騙橫行月撈上億 他教三招破解吸金手法[轉貼]
後疫情時代，宅經濟成主流趨勢，金融科技也跟著蓬勃發展，加密貨幣、區塊鏈等新興投資市場熱絡，卻也讓投資詐騙更加猖獗。然而「顧問帶進門，詐騙在個人」，不少人跟著「顧問老師」操作，取得小幅獲利後就信以為真，急著四處借錢投進方案再賺一波。
好事貸創辦人孫鴻貴發覺，近期為了擴張投資而前來申請二胎房貸的人數增加，提醒民眾慎防投資陷阱，千萬不要把自己的辛苦錢都奉獻給詐騙集團。
[embed]https://youtu.be/lKxe-0fz_Vc[/embed]
生活無虞突借貸，九成都為這件事
「最近實在有太多不缺錢卻來貸款的客戶，我們主動關心他們的資金用途後，才知道都是為了『投資』。」孫鴻貴說。甚至有人投入畢生積蓄，又將名下房產拿來辦理二胎貸款，前後被騙上千萬元；本來已經安穩退休，結果為了還貸款又要辛苦出來工作。
看著不斷有客戶被騙，孫鴻貴萬般不捨：「我們會盡力勸說，不斷提醒客戶這些情形可能是詐騙，別把積蓄都賠進去了。」無奈當局者迷，「我們也很擔心，客戶轉頭就跑去跟高利貸借錢，這樣會更慘。」
為了從根源解決問題，孫鴻貴決定將客戶遇上的投資詐騙手法整理公開，除了提醒想借貸操作槓桿、擴大獲利的投資人當心龐氏騙局，也希望能為身陷詐騙陷阱卻渾然不覺的被害人，敲響一記警鐘。
投資市場熱絡，「韭零後」遭詐比例攀升
除了較年長的退休族群，孫鴻貴也發現誤信投資詐騙的民眾，年齡有逐漸下修的趨勢：「傳統解除分期付款、假檢警單位的老套手法，已經騙不到年輕人了。」詐騙集團因而將目光轉向了虛擬貨幣、外匯、股票等熱門投資項目，看準投資人趨利避險的心態，成功收割不少「韭零後」。
「詐騙集團一開始會讓投資人嚐到一點甜頭，讓他們持續投錢。現金被吸乾後，就會用各種理由，要投資人再想辦法借到更多錢投進來。」孫鴻貴分析，這類投資詐騙的手法，主要可以分為四個階段。
階段一：利用人性弱點誘導加入
詐騙集團會先在各大網路平台物色被害人，扮演「想認真交往的暖男正妹」或「認識投資大神的小資男女」取得信任，再誘導他們加入封閉性的投資社群。
階段二：創造「我也可以」的從眾心態
社群成員平時大多閒話家常，偶爾才會貼出高額獲利對帳單，降低被害人戒心，進而決定小額入金嘗試。但其實這些成員九成以上都是集團安排好的暗樁，所有與獲利相關的對話，都是為了強化被害人的從眾心態。
階段三：假平台引導操作獲利
入金後，投資者就獲得了加入進階方案的資格，並可接受投資顧問的指導，在特定平台上操作交易。此時，被害人會驚喜地發現帳面上果然開始固定獲利，集團成員便會順勢說服他們投入更多資金，就算去貸款也不要放過賺錢的機會。
階段四：吃乾抹淨、完詐收網
當帳面獲利累積到一定金額，投資人開始想取回款項時，原本穩定的平台就狀況頻頻，顧問甚至會指責其操作錯誤害帳戶被凍結，必須額外付款才能解鎖。直到理由用盡，集團乾脆就宣布平台倒閉，社群解散消失，被害人這才如夢初醒。
細查就會發現不合理！破解黑平台三大特徵
雖然詐騙標的改變，但集團手法其實仍換湯不換藥，「他們看準的核心，其實就是一個字，『貪』。」孫鴻貴提醒，千萬不要被帳面上極高的投報率所迷惑，因而衝動投資；先冷靜下來，從以下幾點判斷自己是否真的遇上詐騙。
突破槓桿的超高獲利？非常值得懷疑！
曾有客戶表示，他只用百餘萬台幣投資，帳面盈利就突破千萬美金，所以想再用房屋增貸三百萬台幣繼續投入。「幾千萬美金，是台幣好幾個億耶！投資這麼好賺，老師為何不自己賺？」孫鴻貴指出，高到不合理的投資報酬率，一定也潛藏極高的詐騙風險，切勿輕信。
平台網站粗製濫造，不受監管、沒有牌照
孫鴻貴發現，此類投資平台有幾個共通特徵，包括網站製作粗糙、不時夾雜簡體字或不通順語句；無法提出任何監管或金融牌照，就算有，也能看見明顯的變造痕跡，「黑平台不受任何公正第三方的監管，形同黑箱交易，風險非常高。」
獲利看得到吃不到，遊戲規則頻頻更改
詐騙集團會設計一套極為複雜且破綻百出的商業模式，並洗腦投資人無須弄懂遊戲規則，只要跟著老師做就可以看到獲利。「隨著帳面數字增加，投資人想獲利出場時，平台就會不斷更改遊戲規則，要你支付保證金，不然錢拿不回來。」
「不懂的金融商品不要碰，也不要輕信來源不明的網路資訊。」孫鴻貴認為，阻詐不能等到夢醒時分，否則等到畢生積蓄被騙光、又背上一屁股債，一切就太遲了，建議投資人「投資前勤做功課，建立基本的概念」，才不會傻傻被牽著走。

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台東時事|二胎房貸|香蕉「絕美婚紗照」曝光！　25歲正妹女友穿超辣…網刷爆：太會拍 | ETtoday星光雲 | ETtoday新聞雲記者郭采縈／綜合報導藝人香蕉（王俊傑）是《瘋神無雙》班底及《寶島神很大》的外景主持人，去年9月向女友Timmy求婚成功，並將於今年完成婚事。為此，小倆口近日也開始拍攝婚紗，透露會從現在一路拍到9月，8日他搶先在社群曝光多張側拍照，唯美畫面大獲網友好評。▲香蕉去年順利向女友求婚。（圖／翻攝自Facebook／香蕉 王俊傑）香蕉去年向25歲女友Timmy求婚成功，著手準備婚事的兩人，近來也開始拍婚紗，自嘲沒什麼美感的他，把一切都交給女方及團隊規劃，從早上5點半一路拍到晚上10點半才收工，除了滿滿充實感，他也感性說「感覺自己長大了，有更多責任，希望帶給媽、姊和另一半厚實的肩膀」。出處:https://star.ettoday.net/news/2455219二胎房貸pixnet1.推出建案增貸計劃，讓開發商透過增貸推動創新房屋設計。2.為業主提供低息增貸服務，讓業主可以投資更大的創意，讓房屋更加多樣化。3.提供專業的建築設計服務，讓業主可以更輕鬆地實現他們的想法。4.提供技術支援，讓開發商可以更輕鬆地推出創意設計。5.開發增貸計劃，讓業主可以用創意改造既有的房屋，讓房屋更有個性化。6.推出新房屋設計競賽，鼓勵業主把創意投入到房屋設計中。7.提供獎勵計劃，鼓勵業主做出更多創意的房屋設計。1.為您的家屋投保：把您的家屋投保到一個價值良好的保險公司，以確保你的家屋安全。2.把家屋改造為你的樂園：你可以安排一些娛樂設施，如游泳池，網球場，高爾夫球場或溜冰場，讓你的家屋成為你的樂園，每天都能充滿樂趣！3.實施綠色建築：你可以把家屋改造為綠色建築，以減少能源消耗，提高家屋的能源效率，並為你的家屋增添美觀。4.把藝術帶入你的家：你可以在你的家屋裡放置一些有趣的藝術作品，為你的家屋增添色彩，讓你的家屋充滿活力。

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房屋設定是什麼？ 抵押權設定、預告登記、信託登記有什麼差異？[轉貼]
申請貸款時常會聽到「房屋設定」這個名詞，但對它卻是一知半解。本篇文章將以最簡單的敘述，帶你瞭解「房屋設定」這個陌生卻又非常重要的流程，讓你在房屋貸款申請上，能夠順利通過申請並取得所需要的資金。
一、房屋設定是什麼？
「房屋設定」常用於貸款申請上，債權人（通常為銀行）為了保障自己的權益，會要求貸款申請人將名下的房子當作擔保品，並在這間房子產權上設定「抵押權」，防止申請人貸款還沒償還完就轉賣、過戶他人，也確保申請人能依約償還債務。

小知識

申請房屋貸款後，雖然銀行有這間房屋的「抵押權」，但你還是有房屋的「所有權」、「使用權」，一樣可以在原來的房子中生活。

二、什麼情形下房屋會被設定？
房屋會被設定的情形大概有以下3種：
1. 抵押權設定
購屋貸款、原屋融資、二胎房貸都是房屋抵押貸款，意思是將房屋抵押給銀行做擔保後，銀行會借一筆錢給你，日後若發生貸款還不出的情形，銀行就有權向法院聲請查封與拍賣抵押物（貸款的房屋），將拍賣後的資金償還所剩貸款的餘額。

小知識：抵押權設定有2種

普通抵押權：有「債權必須存在」的限制，舉例來說某人向銀行借500萬，將名下房子抵押權設定給銀行，當500萬還清時，就需要塗銷當初設定的「抵押權」，每次借、每次還的過程，都要有設定、塗銷的程序。也就是說：一次抵押權只適用一個合約。最高限額抵押權：沒有「債權必須存在」的限制，一樣以上面的例子來說明，向銀行借500萬時，不必設定抵押權，當然還清500萬後，也沒有塗銷抵押權的程序了。也可以說：這個抵押權可以一直使用，即便無債權存在，也不須塗銷，未來若有債權產生，也可以繼續使用這個抵押權。

2. 預告登記
債權人為了保障自己的權益，可以向地政事務所申請不動產預告登記，其功用在於預防不動產所有權人，在未塗銷「預告登記」之前，將不動產移轉、贈與或變賣。
舉例來說，A將房子「預告登記」給B，在「預告登記」未塗銷之前，A無法對房子作出任何處置動作，包含貸款、買賣等。若是想要更瞭解「預告登記」的細部說明，可以參考以下的延伸閱讀：
3. 信託登記
「信託登記」的意思就是將財產由受託人管理。有以下3項原則：

可以約定信託的時間長短

財產信託後，財產暫時移轉給受託人管理

信託期間，財產的任何處置都需經過受託人同意

當向銀行申請房屋貸款而被婉拒，這時你可能會轉向民間貸款機構，尋求貸款的管道，只是一旦名下的房子被民間貸款機構作了抵押權設定，除了無法向銀行申請房屋貸款外，就連其他的民間貸款機構也大多不願意承接。以下提供房屋私設的解套方法讓你參考。
三、房屋私設的解套方法有哪些？
房屋若有民間抵押權設定（又稱為房屋私設），在申請貸款上會非常困難，所以可以先嘗試以下3種的解套方法：
1. 親友資金週轉
可以先向親友借一筆錢，償還所欠款項後，就能解除房屋的民間設定限制，這是最直接也是最有效的方法之一。
2. 買賣回租方式
雖然有民間設定的房子無法申請銀行的貸款，但還是可以找尋願意放貸的民間代書業者，或是信得過且願意承接的親友，將房子的「所有權」過戶給對方來換取現金，用這筆資金償還民間欠款，並解除私人設定的問題後，對方再以租賃的方式，將房屋「使用權」出租給原屋主，這樣的做法雖然失去了房屋所有權，但卻還是可以在原來的房屋生活（這個方式較不建議使用）。
3. 諮詢民間貸款
民間貸款有2種方式：

代書代辦

若是房屋私設是在利息較高的當鋪手中，須趕快尋找願意承接，與利率較低的代書代辦業者，盡早取得資金來解除當鋪的房屋設定，以免債務的雪球越滾越大。

融資公司

除了代書代辦的選擇外，建議你可以向融資公司諮詢。因為融資公司審核寬鬆，且受到政府的監督，以貸款風險與利率來說，較代書代辦都要來的低，建議可以找大型上市櫃的融資公司作評估。不過融資公司受限於政府規定，不能直接放貸給民眾，所以有房屋設定貸款需求的民眾，只能透過融資公司的經銷商來諮詢與評估。本公司「好事貸」為融資公司－股票上市公司股份有限公司的簽約經銷商，歡迎加Line作線上的諮詢，讓我們的專業人員來幫你找出最佳的解套方法。

四、房屋設定常見Q&A

Q1有銀行的房屋設定後，還能申請貸款嗎？

A1可以。雖然銀行拒絕有民間設定的房屋申請貸款，但若是為銀行的房屋抵押權設定，還是可以申請另一家銀行的二胎房貸或轉增貸。不過，銀行貸款審核嚴格，想要成功申請二胎或轉增貸並不太容易。
此時也可以考慮向融資公司申請二胎房貸，相較於銀行更易取得所需資金。

Q2房屋設定需要的塗銷文件有哪些？

A2備妥屋主身分證+印章、房貸清償證明書、他項權利證明書、抵押權塗銷同意書後，即可到地政事務所申請抵押權塗銷登記。

Q3如何查詢房屋是否有被設定？

A3有以下4種方式可以查詢：
(1)地政事務所臨櫃查詢：只需知道門牌地址，就可以到地政事務所申請土地「第二類登記謄本」，即能清楚瞭解該筆不動產的詳細情況。
(2)「地政服務網」查詢：搜尋「地政服務網」官網，進入電子謄本系統，按照官網步驟即可請領。
(3)四大超商事務機查詢：政府推動電子文件E化，民眾只需準備「自然人憑證」，即可到各地超商事務機，操作申請並領取「第二類登記謄本」。
(4)請代書協助申請查詢：找代書業者查詢時，則需付給代書一筆查詢的費用。

由以上的說明可以知道，房屋一旦被抵押權設定，等於套了一個緊箍咒在自己身上，不僅在申請貸款上困難重重，也有可能就此失去了房子的所有權，因此非到萬不得已，千萬不要讓自己名下的房子，有民間私人設定的情形。

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房屋二貸申請重點整理！房子二貸條件說明與利率試算[轉貼]房屋二貸是用房子申請第二筆房貸，只要符合房屋二貸條件，額度最高可貸到500萬元，這筆資金用來周轉、投資或者買第二間房的頭期款都沒問題，想知道如何申請房屋二貸，以及房子二貸利率與貸款成數，就看這篇房屋二貸重點整理。
一、房屋二貸是什麼？
房屋二貸是指房子已經跟銀行辦過貸款，再用同一間房子向其他銀行、融資公司或民間借貸申請第二次的房屋貸款，也就是說房子名下總共會有兩筆房貸，這樣的貸款方式又稱作二胎房貸、房屋二胎或二順位房貸。
1. 為什麼需要房屋二貸？
什麼時候會用到房屋二貸？房屋二貸適合哪些人？以下整理幾種適合申辦房子二貸的情形：

需要大筆資金

信貸無法滿足大額資金需求，但又不想把房子賣掉，可以申請房屋二貸，額度沒有DBR22倍限制，用來整合負債、資金周轉都沒問題。

申請人條件差

雖然個人信貸也是常見的資金周轉方式，但因為信貸審核嚴格，如果申請人的工作收入、信用條件較差，可選擇申辦有房屋作擔保的房屋二貸，審核會比較寬鬆。

房子還有貸款空間

一胎房貸額度不滿意，或是房子有增值、房貸餘額減少，都可以利用房屋二貸來活化不動產價值，再貸一筆資金作運用。

2. 房屋二貸管道有哪些？
房屋二貸管道有銀行、融資公司、代書及當鋪，不同管道的名稱可能會不太一樣，房屋二貸額度跟利率也會有差，以下簡單介紹各管道差異：

銀行房屋二貸

銀行較常用的二順位房貸、次順位房貸稱之，利率是所有管道裡最低的，但貸款過件率也比較低。

融資公司房屋二貸

上市融資公司融資股票上市公司、融資、融資都有提供房屋二貸，較常以二胎房貸稱之，額度是所有管道裡最高的、利率與銀行相近、過件率也高。

民間房屋二貸

代書房屋二貸跟當鋪房屋二貸都屬民間借貸，較常用房屋二胎稱之，優勢是不須審核、撥款快速，但利率跟收費是所有管道裡最高的。

二、房屋二貸成數&額度試算
第二次房屋貸款成數可以貸多少？不管是跟銀行、融資公司還是民間申辦房屋二貸，都是根據房屋現值來估算可貸額度，以下比較各管道的房屋二貸額度、成數及計算方式：


管道
融資股票上市公司
銀行
民間


額度
500萬
500萬
無上限


成數
120%
90%
110%


計算公式
房屋現值–原房貸餘額
房屋現值–原房貸設定金額
房屋現值–原房貸餘額


從上表可以發現，各管道的房屋二貸額度差別不大，而真正影響較大的是成數及計算公式。舉例來說，房屋現值500萬元、第一次房貸額度400萬、餘額剩300萬，試算各管道可貸額度如下：
房屋二貸試算額度➀融資股票上市公司房屋二貸最高可貸300萬元
500萬元 × 120%–300萬元= 300萬元
➁銀行房屋二貸最高可貸50萬元
500萬元 × 90%–400萬元= 50萬元
➂民間房屋二貸最高可貸250萬元
500萬元 × 110%–300萬元= 250萬元
三、房屋二貸利率試算
對貸款公司來說，比起第一筆房屋貸款，房屋二貸的放款風險較高，因此利率也會比一般房貸高一些，約在2.5%~36%之間，而不同房屋二貸管道所需承擔的風險也有些許差異，因此利率也不太一樣，例如：

融資股票上市公司房屋二貸利率7%~14%

銀行房屋二貸利率5%~16%（平均約6~8%）

代書房屋二貸利率6%~36%

當鋪房屋二貸利率18%~30%

為了幫助你快速了解利率差異，以下提供每100萬元的房屋二貸月付金試算表：

期數／利率	36期	48期	60期	72期	84期
6%	30,422	23,485	19,333	16,573	14,609
7%	30,877	23,946	19,801	17,049	15,093
10%	32,267	25,363	21,247	18,526	16,601
12%	33,214	26,334	22,244	19,550	17,653
14%	34,178	27,326	23,268	20,606	18,740
16%	35,157	28,340	24,318	21,692	19,862
18%	36,152	29,375	25,393	22,808	21,018
30%	42,452	36,006	32,353	30,084	28,593
36%	45,804	39,578	36,133	34,054	32,733

四、房屋二貸條件
申請房屋二貸需要具備哪些條件？除了基本的申請人須年滿18歲、名下持有房屋等條件外，各房屋二貸管道也有額外的條件及限制，以下簡單說明：
1. 房屋二貸各管道條件比較
申請房屋二貸會看申請人的條件，以及擔保房屋的狀況來決定是否核貸，但各管道的審核標準不一，例如銀行還會看申請人的聯徵報告及信用評分，必須是信用良好的申請人才有機會申辦房屋二貸。其餘房屋二貸條件如下：

融資股票上市公司房屋條件：年滿18歲、本人或保人持有房屋、有收入來源、無重大信用瑕疵

銀行房屋二貸條件：年滿20歲、本人持有房屋、有穩定工作、有固定收入、信用良好

民間房屋二貸條件：年滿20歲、本人持有房屋

由此可知，銀行房屋二貸條件較嚴格，不僅要有穩定的正職工作、收入也必須是穩定的，如果是兼職、接案、低薪高獎金等類型的工作，就很難申請銀行房屋二貸。相較之下，融資股票上市公司只要確認你是有收入來源即可申辦。
2. 房屋二貸有條件限制嗎？
雖然貸款公司並未明確列出房屋二貸的申請限制，但一般來說有下列情形都很難順利通過貸款審核：

有債務協商（正常繳滿3年仍有機會申辦融資股票上市公司房屋二貸）

有法院支付命令

房屋所有權不完整（無建物保存登記、持分房屋）

房屋有私人設定

離島地區、原住民保留地區的房屋

五、房屋二貸流程
房屋二貸申請流程並不難，只要準備好下列文件即可申辦，不像申請購屋貸款時需準備很多資料、也不用花費太多時間，以下說明房屋二貸申辦流程。
1. 房屋二貸申請文件
申請房屋二貸請先準備下列文件：

身分證件影本

勞保投保明細

薪轉明細、薪資單、扣繳憑單

建物權狀影本

近一年房貸繳息紀錄

如果你有其他財力證明文件，像是活存／定存明細、股票／基金投資明細或儲蓄型保險，也可以主動提供來幫自己加分，提高房屋二貸過件率。
2. 房屋二胎申請流程
無論是選擇哪個房屋二貸申請管道，辦理流程都大同小異，差別較大的就是審核時間與撥款速度，例如銀行房屋二貸約需7~14個工作天、股票上市公司房屋二貸約2~3個工作天、民間則是1~3個工作天。

向貸款機構提出申請（融資公司需透過簽約經銷商送件）

貸款機構審核條件

貸款機構通知結果與核貸金額、利率

與貸款機構簽約對保

至地政機關設定二順位抵押權（融資公司由對保人員代送）

設定完成即撥款

六、房屋二貸常見問題

Q1房子二貸好申請嗎？

A1不一定，房子二貸申請難易度與申貸管道有關，如果是跟融資公司或民間申請房屋二貸，只要沒有太嚴重的信用問題、房子還有貸款空間，基本上都能過件；但如果是申請銀行房屋二貸，銀行為了保持良好的放款品質，可能會以各式各樣的理由婉拒申請，因此過件率比較低。

Q2房屋二貸多久撥款？

A2依申辦管道最快1天、最慢14天，申請房屋二貸多久能取得資金？除了看申請資料是否有一次準備齊全之外，管道不同也有差異，例如銀行最快也要7個工作天、融資公司最快2天，甚至有民間標榜24小時內撥款（通常收費較高）。不過，無論資金需求有多迫切，簽約前務必仔細閱讀合約內容，千萬別為了快速取得資金而誤入貸款陷阱。

Q3房屋二貸需要保人嗎？

A3不用，基本上申請房屋二貸，條件好都不需要提供保證人做擔保，但如果你的條件較差，或者想申請更高的額度，也可以主動提供條件好的保人幫自己加分。

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台灣時事|債務整合條件|威剛2月營收月增14% Q2續向上 | Anue鉅亨 - 台股新聞

記憶體模組大廠威剛 (3260-TW) 今(8)日公告 2 月營收 24.93 億元，月增 14.5%，年減 21.74%；前 2 月累計營收 46.7 億元，年減 28.22%。威剛看好，3 月營收可望持續向上，第二季將優於第一季，下半年也將明顯優於上半年。威剛指出，2 月 DRAM 模組、固態硬碟等主要產品線營收與出貨表現，都較上月成長，除看好本季營收可望逐月回穩，也預估隨著記憶體價格觸底走穩，第二季營運將優於第一季。威剛董事長陳立白表示，以供給面而言，DRAM 供給相對單純且市場庫存水位較低，仍看好價格回溫時間可望早於 NAND Flash。陳立白認為，雖然目前消費性需求尚未全面復甦，且本季 DRAM 與 NAND Flash 合約價仍有小幅下跌壓力，但記憶體中下游業者庫存調整已歷經近一年時間，也降至相對健康水位，只要記憶體價格明確落底，市場備貨需求可望快速啟動，加速產業供需平衡。 。

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台中時事/機車貸款/|世衛開會決定！COVID-19維持全球最高警戒級別　譚德塞：死亡數直逼4萬 | 國際 | 三立新聞網 SETN.COM

在世界衛生組織（WHO）首度宣布COVID-19疫情構成「國際關注公共衛生緊急事件」3年後，世衛今日表示，COVID-19依舊維持全球最高的警戒級別。法新社報導，世衛緊急委員會27日召開疫情爆發以來第14次會議，討論COVID-19（2019冠狀病毒疾病）大流行是否仍應列在全球最高的警戒級別。根據世衛聲明，世衛秘書長譚德塞（Tedros Adhanom Ghebreyesus）在會議後表示「同意委員會就COVID-19疫情提出的建議，決定這起事件依舊是國際關注公共衛生緊急事件（PHEIC）」。聲明說，譚德塞「認同委員會的觀點，亦即COVID-19疫情可能處於一個過渡時期，並重視委員會的建議，必須小心度過這段時期，減少可能的負面後果」。譚德塞在會議前就暗示疫情的緊急狀態尚未結束，指出死亡案例正在攀升，並警告說全球對這場危機的因應作為「依舊蹣跚」。譚德塞在會議開始後向委員會開門見山地說：「疫情進入第4年，我們現在處境確實比1年前好，當時Omicron變異株將疫情推上另一波高峰，世衛每週獲報的染疫死亡人數超過7萬人。」譚德塞表示，單週染疫死亡人數去年10月降到1萬人以下，但12月初再度升高。

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台灣時事/機車貸款/|吳速玲過年「體重暴漲6公斤」！　曝緊身褲照太有感：真的是瘋了 | ETtoday星光雲 | ETtoday新聞雲

記者蔡宜芳／綜合報導吳速玲曾是造型師，她在2008年與歌手曹格結婚，去年11月結束14年的婚姻，目前與孩子在台灣生活。她30日透露自己在過年竟胖了多達6公斤，穿褲子很有感，自嘲「真的是瘋了」，為了恢復身材，她也分享了一套減肥菜單，邀網友一起實踐15天減5公斤的目標。▲吳速玲的身材依舊維持得相當好，看不出是二寶媽。（圖／翻攝自Facebook／媽咪速玲）吳速玲表示，她從年假前就已經開始吃美食，直到過年前完全放飛自我、沒有控制食量，「我的食量真的不是一般的，所以大吃加上毫無節制地吃。」她原以為自己大概胖到56公斤，沒想到30日一站上體重計，竟是胖到了57.2公斤，比原體重整整多了6公斤，「這6公斤有4公斤應該都在下半身，我今天穿緊身運動褲的時候，非常有感～非常的豐腴肉感。」直呼：「真的是瘋了！」。

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高雄時事/機車貸款/|罕見！違反護照條例遭通緝　黃綠髮男當街押趴地超瞎背景曝 | ETtoday社會新聞 | ETtoday新聞雲▲高雄左營分局今天逮捕一名罕見違反護照條例的通緝犯。（圖／記者吳世龍攝）記者吳奕靖、陳宏瑞／高雄報導高雄市一名頭染黃綠色的黃姓男子（43歲）和友人共乘一輛轎車，因兩人沒繫安全帶，且形跡可疑，今（29）日下午3時許在民族一路遭左營分局文自所員警盤查，員警一查，發現男子因違反護照條例遭通緝中，初步調查男子涉嫌將護照賣給詐騙集團使用，員警當場搜身上銬帶回派出所，通緝犯態度配合，逮捕過程正常平和。警方表示，當時該車正在停等紅燈，巡邏警車發現車內兩人都沒繫安全帶，於是將車子攔下盤查，過程中員警發現坐在副駕駛座的黃姓男子眼神飄移，仔細一查，發現黃男是通緝犯，當場將他壓制逮捕。警方初步調查，黃姓男子涉嫌將護照賣給詐騙集團牟利，在3個月前就遭到台南地檢署通緝中，警方已將他帶回偵訊，將依法押解歸案。出處:https://www.ettoday.net/news/20230129/2429755.htm 根據小麥觀察這幾年機車貸款在許多貸款中，申貸的資格簡單快速又高額度，只要滿法定年紀有並且有機車就可以申貸，從開始詢問再送件機車借款申辦過程非常快速。

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